近日，市民许先生为买房的事烦透了心，一边是已经交付了定金，一边是父母的反对意见，许先生被迫陷入了两难的境地。
原来，许先生和未婚妻李小姐在朋友的介绍下在河北燕郊看中了一套房子，因为对房子的格局和小区环境很满意，当即就交付了定金，可是回家之后将事情告知父母，父母却提出了反对意见。现在，许先生想听从父母的意愿在北京范围内买房，但两万元定金很可能就此打了水漂。
许先生告诉记者，到燕郊买房其实是他从来没想过的事，之所以到燕郊去看房，主要是因为一个朋友的推荐，没想到在燕郊看了房子后，未婚妻对其中一套还很中意，许先生当时头脑一热，就交付了定金，签了订购书。许先生说：“我觉得在燕郊住也没什么不好，离北京近，开车走高速就行了，而且房子要比北京便宜很多，可偏偏家里反对。”
订房之后，许先生和李小姐约定第二天将事情告诉父母。听到买房的消息，李小姐的父母表示只要女儿喜欢就可以，而许先生的父母却很不满意，对在燕郊买房的事极度反对，不但拒绝了许先生的买房计划，还埋怨他订购之前没有和家长商量。
“我父母觉得燕郊太远了，不在北京范围内，两位老人岁数都不小了，如果我离的远，肯定照顾不周全，而且我妈觉得，如果以后我有孩子了，让他在燕郊上学肯定不行，可是要在北京这边上，我们住的又远，恐怕对孩子成长不利。”许先生告诉记者，他听了父母的意见后，也开始为在燕郊买房的冲动而后悔，“虽然我们已经交了定金，如果退房就违约了，但我在签订购书的时候，留了一个心眼，故意把名字写错了一个字，这种情况下，我们能要求退还定金吗?”
就许先生的疑问，记者为他咨询了相关法律专家。黄律师说：“不管许先生是不是写错买受人的名字，在法律上，定金确实是不能退的，因为认购书上会有身份证号等其他证明身份的资料，买受人写错了应该关系不太大。而且，现在房地产行情不太好，已经签了协议又要求退订，与开发商之间肯定会有扯皮，但如果找开发商心平气和地协商，把事情讲清楚，也许定金最终会退还一部分。”
黄律师介绍，如果订购书上写的是“定金”，那么房地产公司就可以不予退还。从法律上来说，“定金”是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人在合同履行之前，按照合同价款的一定比例，预先付给对方当事人一定的金钱，以此作为合同履行的担保。《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。《民法通则》第八十九条第三款和《合同法》第一百一十五条也都作了同样的规定。
律师解答：“如果买房人违约，定金不予退还，如果房地产公司违约，不把房子卖给买房人，那么买房人就可以双倍要求返还定金。”
