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撤销合同诉讼周期有多长时间 租赁房屋合同诉讼时效几年

发布时间:2021年10月8日 珠海建设工程施工合同纠纷高级律师  Tags: 撤销合同诉讼周期有多长时间,租赁房屋合同诉讼时效几年

 田占厚律师珠海建设工程施工合同纠纷高级律师,现执业于北京市盈科(珠海)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

撤销合同诉讼周期有多长时间

  诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。诉讼时效的规定是什么,撤销合同诉讼周期有多长时间,下面由为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  撤销合同诉讼周期有多长时间,下面由为您详细介绍。

  一、可变更可撤销合同诉讼时效是多久

  可变更、可撤消合同中行使撤消权的期间是1年。

  《合同法》第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:

  具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

  具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

  所以说当你知道或者应当知道之日起算,一年不行使撤消权,撤消权就消灭了,而不是合同订立之日起或合同履行届满之日起算。

  二、可变更或者撤销得合同种类:

  因重大误解订立的;

  在订立合同时显失公平的。

  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

  有下列情形之一的,撤销权消灭:

  具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

  具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

  无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

  合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的。

  当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

  1、种类:欺诈,胁迫,乘人之危,重大误解,显失公平

  2、欺诈:一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况,诱使对方作出错误的意思表示欺诈故意,欺诈行为,因欺诈而错误认识,由于错误认识产生违反真实意思表示的行为,若相对人知道或应当知道第三人为欺诈行为的,视同相对人本人之欺诈

  3、撤消权:欺诈,胁迫,乘人之危时,仅受害方有显失公平,重大误解,双方均有撤消权。性质为形成权,除斥期间一年,。必须由法院或仲裁机构确认,不得自己确认。请求法院,仲裁机构变更的,可变更不得撤消。请求撤消的,可酌情变更或撤消、消灭:过期/明示或以行为表示放弃。

  上文中为您介绍了撤销合同诉讼周期有多长时间相关内容,相信对您有所帮助。撤销权是对权利人的保护,当合同出现可撤销情况时,可以依法撤销合同。如果您有相关问题,欢迎来到咨询,我们有最专业的律师为您解答。

租赁房屋合同诉讼时效几年

  诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。最新诉讼时效的规定是什么,租赁房屋合同诉讼时效几年,下面由为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  租赁房屋合同诉讼时效几年,下面由为您详细介绍

  《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。《合同法》第227条规定:承租方逾期不交房租,出租方有权解除合同,收回房屋,追求承租方的违约。原告在起诉前长达1年多的时间内,从未行使过上述权利,即使被告因种种原因未及时交纳房租。

  关于租赁合同诉讼时效的具体问题

  一、关于租赁合同履行完毕承租人出具的欠款条适用诉讼时效的问题

  最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的;欠款结算单;不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。

  函复:租赁合同债务人因欠付租金而出具的;欠款结算单;只表明未付租金的数额,并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此,租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。

  二、关于分期支付租金的诉讼时效起算点问题

  《关于借款合同中约定分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》:在借款、买卖合同中,当事人约定分期履行合同债务的,诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。

  对分期履行合同的每一期债务发生争议的,诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。

  三、对于未约定租金给付期限的诉讼时效的起算点

  根据是《合同法》第62条规定的;当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

  履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。;即,对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。

  上文中为您介绍了租赁房屋合同诉讼时效几年相关内容,相信对您有所帮助。民法总则实施后对诉讼时效的延长,是针对现今社会的现实情况改动的,是对权利人的加大保护。如果您有相关问题,欢迎来到咨询,我们有最专业的律师为您解答。



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