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原告×××与被告上海XX房产发展有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2007年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2007年11月28日公开开庭进行了审理。原告***及其代理人×××，被告上海瑞文房XX发展有限公司的委托代理人吴秋发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告系XX邸(环龙新XX)的开发商。原告有意购买其开发的XX尊邸(环XX新苑)3号楼103室房屋(以下简称系争房屋)，为此原告于2007年7月6日向别告支付了5万元定金用于购买上述房屋，但其后原告正式提出购买房屋时，被告却提高房屋价格，拒绝将该房屋出售给原告，也拒绝将收取的定金退还给原告。故原告诉至法院，请求法院判令;一、被告反还原告购房定金50，000元;二、被告按定金罚则赔偿原告损失50，000元。
被告辩称，当时售楼处确定出售系争房屋的价格为184万多元，该价格本身就较低，后原告欲以更低的182万元购买该房，故当时销售处与原告协商，由原告先交付定金5万元，销售处请示后，如果同意该价格，则向原告出售房屋，5万元低冲房款。若经请示不同意该价格，则三天内被告将5万元反还给原告。原告同意后，被告向其出具了相应的收据。后被告不同意以182万元出售系争房屋，为此被告曾电话通知原告退款或以其他价格买系争房屋，但原告表示要考虑。共后原告又因资金原因表示不再购买房屋。后被告也曾多次催促原告提前退款，但原告不予退款。现系争房屋已经出售给案外人。被告愿意返还原告定金5万元，但不同意原告其余诉讼请求。
经审理查明，被告XX邸(环龙XX苑)的开发商。2007年7月，被告以1，847，156元出售瑞XX尊邸(环XX新苑)3号楼103室房屋(即系争房屋)。原告向被告售楼处申请182万元成交，为此双方约定，原告申请182万元成交，若不同意此价，三天内签出售合同，支付款项并办理相关手续。原告遂于2007年7月6日向被告支付了定金5万元，被告向原告出具了收据。其后，被告不同意以182万元价格出售争房屋，也未将收取的定金反还给原告。现被告已将系争房屋出售给案外人。原告遂向本院提出如上诉求。
以上事实，除双方当事人在庭审中陈诉一致外，另有原告提供的定金收据，被告提供的销售价格表、定金收据、到庭证人证言等证据证实，本院依法予以确认。被告提供的内部请示、收条、购房合同等，其与本案的关联性无法确认，故对其证明力本院不予认可。
本院认为，原告向被告支付定金是作为签订房地产买卖合同的担保，因原告交付定金时，双方对合同的价款尚未明确，原告要求以182万元价格成交，但双方在买卖过程中未能就合同价款协商并达成一致，致使双方未能订立买卖合同，其原因不能归责任何一方，买卖双方均无过错，任何一方不得要求对方承担违约责任。且原告在交付定金时已明确，若被告不同意原告的价格，被告只返还所收的定金。故被告应当将收取的定金返还给原告，但原告要求被告按定金罚则赔偿其损失的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民公共和国合同法》第十二条、第六十条之规定，判决如下：
一，被告上海XX房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告***定金50，000元;
二，原告***的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，300元，减半收取1，150元，由原告负担100元，被告负担1，050元。