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合同纠纷 租赁方竟发动20天"噪音攻势"

发布时间:2015年12月23日 珠海建设工程施工合同纠纷高级律师  

  昨日上午10时许,位于成双大道北段的成都衡桥精品家私广场,突然传来高音喇叭声,请商家撤离,并请消费者不要进入商场购物。对此,商场内的商家头痛地说,3个喇叭每天定时在上班时间播放的“负面广播”,大大影响了生意。记者调查得知,这场为期近20天的噪音攻势,起因是因合同纠纷。

  头痛

  喇叭安起后 生意就“秋”了

  “我精品家具广场进入全面维修、整改前期阶段,室内存在很多不安全的隐患,请各位商家赶紧撤柜,各位消费者不要随意进场购物……”昨日上午10时许,位于成双大道北段的成都衡桥精品家私广场又传来高音喇叭声。

  商场内卖地毯的霍先生称,从9月下旬开始,每天一到上班时间,家私广场后的预制板厂就有三个高音喇叭定时“播音”,一男一女操起“椒盐普通话”轮番播报,从早上开门营业的9时到中午12时,从下午2时到下午5、6时。“中间就停两个小时。”霍先生无奈地说,其“广播”内容最开始是一切承包经营协议已终止,要求商家撤离,后来“宣传内容”又变成预制厂没有与任何公司、个人签订协议,请各商家看清交款发票。到现在,广播直接变成了室内存在安全隐患,还劝消费者不要进场购物。

  随后,记者随霍先生来到家私广场后的簇桥预制板厂。只见路边电线杆上固定了两个高音喇叭棒,另一个喇叭用木棍绑在家私城正后方。家私城后方的围墙垮了一半,玻璃砸碎不少。“前天有两三个人来砸的。”一位保安告诉记者,10月2日围墙莫名垮塌后,几名保安就在家私城内搭起帐篷看护后院。

  “生意‘秋’得很!”霍先生说,从安起喇叭,就很少人进商场了,营业额起码下滑了一半。而楼上卖家具的一位老板更是郁闷:“老买主一坐下听到喇叭在喊,马上就走了……”

  原因

  合同起纠纷 噪音撵房客

  家私城管理方邱林女士告诉记者,这是因为商场老板林世富想收回该商场,所以才想出这个办法来赶走租房的商家。此时,林世富及其儿子来到预制板厂,林世富态度强硬地说:“他们是超范围经营,想要做现在的生意,那就拿1000万摆起!”其儿子也称:“我们就是故意这样搞,把他们整垮!”

  “这就是起合同纠纷。”邱林拿出一份《经营承包协议书》给记者看,协议时间从2003年9月8日到2015年8月7日。在合同第七条上写明“乙方不能经营甲方营业执照规定以外的经营事项。”邱林表示,如今对方揪住合同中的一个“漏洞”扯皮:当时签合同时,甲方是簇桥预制板厂代衡桥四富商贸有限公司签的。由于预制板厂和衡桥四富商贸公司都是林世富开的,法人代表也都是他,当时乙方便认可了。

  “不料如今林老板只承认预制板厂是合同甲方,因此说我们超范围经营,想赶走我们。”邱女士认为,预制板厂和衡桥四富商贸公司都应该是甲方,衡桥四富商贸公司允许经营家私,商场并未超过其经营范围。但因协议上甲方将“衡桥四富商贸公司”简写为“商贸公司”,“成为对方扯皮的借口。”

  说法

  城管:属私人纠纷 只能协调解决

  华兴街道办事处城管中队执法人员表示,他们多次接到商场方投诉,当时制止了喇叭播放噪音的行为,但只能进行协调,并建议商场方报案。

  律师:如噪音超标 可强行拆除

  四川合泰律师事务所何佳林律师说,私自安装高音喇叭虽然不直接构成犯罪,但是根据噪音的超标程度,相关部门有权将其强制撤除。如果播放的内容故意损害他人的声誉,造成严重损失可构成犯罪。



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